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DAS PROJEKT

123 homes Magnolienhof und die Kunst der Klarheit

Mit den 123 homes Magnolienhof entsteht in Magdeburg ein attraktives Zuhause für Menschen, die modernen Wohnraum zu günstigen Preisen suchen. Hier finden sie ein architektonisch attraktives Wohnensemble mit 97 Wohnungen auf 5 Gebäudekörper mit effizienten Grundrissen und moderner Ausstattung. Jede der 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 53 und 108 m² verfügt über einen Balkon oder Garten. Diese zeitgemäße Auswahl bedient den Bedarf sowohl von Singles, Paaren als auch Familien. Für eine gute Durchmischung der Nachbarschaft ist damit ebenfalls gesorgt. Die familienfreundliche Ausrichtung lässt sich besonders an der Gestaltung der Außenflächen erkennen. Mehrere Spielflächen, ausgestattet zum Beispiel mit Klettergerüsten, Sandkasten oder Rutsche, machen den Kleinen Freude. Eltern begeistert die Sicherheit der hausnahen Lage und die kurzen Wege. Optimale Mobilität wurde ebenfalls mitgedacht: Es entstehen 72 Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobility mit bis zu 11 KW ready, 19 Außenstellplätze, sowie überdachte Fahrradstellplätze direkt vor dem Haus.

123 homes Magnolienhof auf einen Blick

Lage in der Landeshauptstadt Magdeburg

Optimale Verkehrsanbindung per Bus, Bahn und Auto

Magdeburg mit kompletter Infrastruktur für jede Generation

Viel Natur und Freizeitangebote in der Umgebung

Wohnensemble mit 97 Wohnungen auf 5 Gebäudekörper

2- bis 4-Zimmer-Einheiten, effiziente Grundrisse von 53 bis 108 m2

72 Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobility mit bis zu 11 KW ready

19 Außenstellplätze sowie überdachte Fahradstellplätze

Balkone und Garten im EG

Teilweise barrierefreie Wohnungen

Hochwertige Ausstattung

KfW-Zuschuss durch energetische Bauweise – ideal auch als Investment

123 homes Magnolienhof – Nachhaltig und umweltbewusst

Die Gebäude werden nach dem KfW EH40 – und dem QNG Plus-Standard errichtet – der aktuell klimafreundlichsten Bauweise für Wohngebäude in Deutschland. Effizienzhäuser dieses Standards benötigen höchstens 40 Prozent der Energie im Vergleich zu herkömmlich gebauten Gebäuden gleicher Größe, was sie zu einem Spitzenreiter in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeinsparung macht.

Zentrale Wärmepumpen versorgen die Wohneinheiten über Fußbodenheizungen, die eine optimale Energiebilanz gewährleisten. Die thermostatgesteuerte Regulierung sorgt ganzjährig für konstante Wohlfühltemperaturen. Diese Heiztechnologie bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort bei minimalen Heizkosten, sondern stellt auch eine erstklassige Investition mit exzellentem Wertsteigerungspotenzial dar. Hier schaffen höchster Wohnkomfort und effizienter Energieverbrauch einen echten Mehrwert für ein nachhaltiges und umweltbewusstes Leben.